Immobilienverkauf - Wir sind Ihr fairer Partner!

Objekt auswählen – Daten eingeben – wir kontaktieren Sie zeitnah

Gerne bewerten wir ıhre Immobilie, sachverständing, kostenfrei  unverbindlich

Fragen & Antworten

Wie funktioniert wir-kaufen-immobilie.de?

  1. Sie teilen uns einfach die wichtigsten Daten zu Ihrer Immobilie mit und vereinbaren telefonisch oder per E-Mail einen Termin mit uns.
  2. Ein Gutachter wird Ihre Immobilie besichtigen, ein Gutachten erstellen und den Preis ermitteln.
  3. Wir kaufen Ihre Immobilie und Sie erhalten die Kaufpreiszahlung nach der Beurkundung beim Notar.

Wir benötigen folgende Unterlagen:

  • Bauplan mit Wohnflächenberechnung und Grundrissen
  • Kubaturberechnung
  • Kopie der Gebäudeversicherung, Police oder letzter Beitragsbescheid
  • Protokolle der letzten beiden Eigentümerversammlungen
  • Abrechnungen der letzten zwei Jahre
  • Energieausweis
  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung
  • Katasterplan

Warum sollte ich meine Immobilie mit wir-kaufen-immobilie.de verkaufen?

wir-kaufen-immobilie.de ist ein sicherer, unkomplizierter und schneller Weg, um Ihre Immobilie zu verkaufen.

  • Sie sparen sich nerviges Inserieren oder lange Gespräche mit verschiedensten Maklern und offenem Ergebnis
  • Einfache Terminvereinbarung
  • Besichtigung Ihrer Immobilie durch Gutachter
  • kostenlose Preisermittlung

Fallen beim Verkauf meiner Immobilie Gebühren an?

Nein, für unsere Tätigkeit fallen keine Gebühren an. Unser kompletter Service, das Gutachten und der Kauf Ihrer Immobilie sind vollkommen kostenfrei.

Muss ich Gebühren zahlen, wenn ich meine Immobilie doch nicht verkaufen möchte?

Da Ihnen unser Service kostenlos zur Verfügung steht, müssen Sie auch in diesem Fall keinerlei Gebühren zahlen.

Wieso muss für die Bewertung ein Experte die Immobilie besichtigen?

  • Jede Immobilie ist nach Typ, Bauweise, Ausstattung und Lage einzigartig. Die genaue und bestmögliche Bewertung kann nur ein Experte vornehmen.
  • Der Experte muss sich vor Ort ein Bild von der Immobilie machen, um alle wichtigen Komponenten sofort zu erkennen. Über eine Onlinebewertung ist das nicht seriös möglich.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Über folgende Wege können Sie mit uns einen Termin vereinbaren:

Telefonservice : 02182 / 8716156

Fax:02182 / 8716165

Email: info@rochel.immo 

Welche Unterlagen muss ich für den Ortstermin bereithalten?

Stellen Sie uns bitte folgende Unterlagen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung:

  • Bauplan mit Wohnflächenberechnung und Grundrissen
  • Kubaturberechnung
  • Kopie der Gebäudeversicherung, Police oder letzter Beitragsbescheid
  • Protokolle der letzten beiden Eigentümerversammlungen
  • Abrechnungen der letzten zwei Jahre
  • Energieausweis
  • Grundbuchauszug

Wie lange dauert in der Regel ein Immobilienverkauf? 

Entscheidend für einen raschen Verkauf eines Hauses sind beispielsweise:

  • die Lage
  • der Angebotspreis
  • der Zustand der Immobilie
  • die Energieffizienz
  • die Vermarktung

Was spielt eine Rolle bei der Preisfindung beim Hausverkauf?

Bei der Bewertung einer Immobilie fließt eine Reihe an Kriterien ein, man spricht dabei auch von wertsteigernden bzw. wertmindernden Merkmalen. Die folgende Auflistung vermittelt Ihnen eine Übersicht zu den wichtigsten Wertfaktoren:

Lage

  • Die Lageeiner Immobilie ist unveränderbar und spielt daher bei der Wertermittlung eine große Rolle. Mit der Lage gehen weitere Kriterien wie die Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten einher.
  • Alter des Gebäudes
  • Das Baujahrdes Gebäudes gibt Auskunft zum baulichen Standard. Wenn Modernisierungen vorgenommen wurden, ist dies zu berücksichtigen.
  • Größe der Immobilie
  • Die Größe des Grundstücksund die Wohn- bzw. Nutzfläche des Gebäudes entscheiden über die Nutzungsmöglichkeiten.
  • Zustand
  • Der Erhaltungszustandbeeinflusst mögliche Folgekosten, die auf den Käufer zukommen.
  • Energetische Qualität des Gebäudes
  • Der energetische Zustand(siehe Energieausweis) wirkt sich auf die voraussichtlichen Energiekosten aus.
  • Ausstattung und besondere Merkmale
  • Die Ausstattungwird oftmals in einfach, mittel und gehoben angegeben. Beispielsweise wirken sich eine teure Einbauküche oder ein Swimmingpool wertsteigernd aus.